1003-1005 Rue DUFOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617204833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
75017617204833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 306 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +14 754 $ | 455 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 57 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 621 $ Poids 79 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 450 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 167 $ Poids 72 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 840 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 356 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +16 478 $ | 280 817 $ Poids 69 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 750 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 790 $ Poids 57 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 162 $ Poids 57 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 435 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 520 $ Poids 55 % |
| 10 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 777 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 218 $ Poids 52 % |
| 11 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 767 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 405 481 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.