1077 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 294,1 m² · constr. 2016 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 685 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617205219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
790 600 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
75017617205219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 148 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −63 526 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 209 325 $ Poids 60 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 813 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 999 126 $ Poids 58 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 743 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +63 382 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 285 345 $ Poids 52 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 336 $ Poids 39 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 373 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 335 718 $ Poids 38 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 843 354 $ Poids 20 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge +46 290 $ | 907 870 $ Poids 17 % |
| 8 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +89 626 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 865 810 $ Poids 16 % |
| 9 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 024 001 $ Poids 12 % |
| 10 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +71 194 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 954 603 $ Poids 11 % |
| 11 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +55 968 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 777 603 $ Poids 11 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +94 346 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 953 320 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.