895 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 261,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 410 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617205243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75017617205243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 832 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 859 734 $ Poids 73 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 762 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 121 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 314 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 301 187 $ Poids 54 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 516 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 706 017 $ Poids 45 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 911 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 770 155 $ Poids 36 % |
| 6 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 817 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 952 $ Poids 35 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 880 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +96 534 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 999 857 $ Poids 34 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 995 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 56 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +70 288 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 041 $ Poids 31 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 825 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +81 212 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 852 915 $ Poids 30 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 732 130 $ Poids 24 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 828 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.