993 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 316 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617205684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75017617205684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 771 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 896 $ Poids 75 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 639 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 615 385 $ Poids 63 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 164 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 583 006 $ Poids 57 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 406 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 306 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 541 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 698 467 $ Poids 54 % |
| 7 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 771 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 799 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 489 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 742 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 490 $ Poids 52 % |
| 10 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 793 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 372 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 510 263 $ Poids 51 % |
| 12 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 757 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −39 652 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 461 371 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.