1023 Rue LUCARNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 153,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617206597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
75017617206597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 833 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 608 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 780 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 759 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 724 078 $ Poids 63 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 631 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 793 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 690 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 628 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 919 $ Poids 49 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 204 $ Poids 47 % |
| 9 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 872 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 675 682 $ Poids 46 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 459 835 $ Poids 45 % |
| 11 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 874 m · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 584 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 471 539 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.