1073 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 059 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 296 m² · constr. 2017 · terrain 3 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 736 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617206670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
75017617206670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 102 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −60 173 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 218 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 768 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +69 310 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 1 007 251 $ Poids 58 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 698 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 295 219 $ Poids 52 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 945 913 $ Poids 41 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 354 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 336 682 $ Poids 37 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 849 703 $ Poids 20 % |
| 7 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +83 363 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 914 738 $ Poids 17 % |
| 8 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 026 657 $ Poids 12 % |
| 9 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +74 174 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 961 483 $ Poids 11 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 782 985 $ Poids 10 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +97 530 $ · Ajust. âge +23 910 $ | 960 489 $ Poids 10 % |
| 12 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +17 589 $ | 365 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.