1015 Rue LUCARNES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617207566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
75017617207566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 410 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 552 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +35 832 $ | 479 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 611 $ Poids 74 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 863 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 544 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 291 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 727 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 655 342 $ Poids 62 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 787 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 793 $ Poids 56 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 781 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 737 $ Poids 55 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 741 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 233 $ Poids 55 % |
| 11 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 785 $ Poids 52 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.