1070 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 164,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 384 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617208646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
75017617208646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 995 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 104 $ Poids 58 % |
| 3 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 832 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 824 $ Poids 55 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 990 $ Poids 53 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 960 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 804 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 38 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −64 583 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 842 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 689 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 336 $ Poids 49 % |
| 9 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 953 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 367 688 $ Poids 46 % |
| 10 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 456 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 467 652 $ Poids 43 % |
| 12 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 940 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 721 299 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.