1071 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 304,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 493 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617208750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
75017617208750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 198 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −45 174 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 099 527 $ Poids 67 % |
| 2 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 728 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +84 732 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 938 478 $ Poids 54 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +85 957 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 215 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 846 939 $ Poids 47 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 529 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 328 290 $ Poids 31 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 553 $ Poids 24 % |
| 7 | 1113, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 136 $/m²) 248,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +87 503 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 912 $ Poids 13 % |
| 8 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 933 239 $ Poids 12 % |
| 9 | 1066, Rue Suzor-Coté, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 270 606 $ (954 $/m²) 283,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 804 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −27 061 $ | 325 219 $ Poids 7 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +68 732 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 698 867 $ Poids 7 % |
| 11 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +80 798 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 867 975 $ Poids 3 % |
| 12 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 875 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.