1034-1036 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617209267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75017617209267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 677 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 262 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 438 $ Poids 74 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 747 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 450 052 $ Poids 72 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 825 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 182 $ Poids 71 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 393 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 780 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 513 608 $ Poids 56 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 545 429 $ Poids 55 % |
| 10 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 536 007 $ Poids 55 % |
| 11 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 762 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.