1031 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 214,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 396 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617209961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
75017617209961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 91 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 937 538 $ Poids 81 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 941 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 745 649 $ Poids 65 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 752 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 900 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 91 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 436 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 940 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 826 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 152 $ Poids 54 % |
| 7 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 917 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 424 694 $ Poids 54 % |
| 8 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 777 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +9 152 $ | 657 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 779 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 822 $ Poids 51 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 736 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 840 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 738 022 $ Poids 51 % |
| 12 | 1678, rue St-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 771 m · Vendu 779 500 $ (3 832 $/m²) 203,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 658 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 792 095 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.