1019-1021 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 154 m² · constr. 1999 · terrain 3 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 502 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617211357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
75017617211357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 393 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 739 744 $ Poids 75 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 775 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 532 499 $ Poids 70 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 623 267 $ Poids 53 % |
| 4 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 889 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 532 402 $ Poids 50 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 646 998 $ Poids 49 % |
| 6 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 839 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 528 $ Poids 47 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 590 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 332 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 695 089 $ Poids 40 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 486 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 613 193 $ Poids 39 % |
| 11 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 835 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 102 369 $ Poids 39 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 824 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 491 082 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.