1015 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 146 m² · constr. 2003 · terrain 3 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 431 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617211758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
75017617211758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 429 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 733 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 738 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 528 155 $ Poids 77 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 641 928 $ Poids 53 % |
| 4 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 800 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 101 200 $ Poids 51 % |
| 5 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 789 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 485 419 $ Poids 50 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 619 611 $ Poids 50 % |
| 7 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 855 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 606 $ Poids 45 % |
| 9 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 808 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 625 850 $ Poids 45 % |
| 10 | 645, rue Vincennes, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 863 m · Vendu 193 451 $ (1 380 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 211 757 $ Poids 41 % |
| 11 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 592 545 $ Poids 39 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 685 388 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.