895 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 149,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 424 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617212607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75017617212607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 471 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 713 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 899 $ Poids 76 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 648 $ Poids 56 % |
| 4 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 815 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 818 $ Poids 51 % |
| 6 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 757 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 620 270 $ Poids 49 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 765 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 218 $ Poids 47 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 754 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 422 $ Poids 47 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 645, rue Vincennes, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 840 m · Vendu 193 451 $ (1 380 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 206 434 $ Poids 40 % |
| 11 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 392 $ Poids 40 % |
| 12 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 798 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.