893 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 80 m² · constr. 1959 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 221 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617212987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
75017617212987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 503 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 471 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 165 $ Poids 75 % |
| 2 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 507 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 496 772 $ Poids 60 % |
| 3 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 235 726 $ Poids 50 % |
| 5 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 459 $ Poids 48 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 504 $ Poids 38 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 728 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 977 $ Poids 34 % |
| 8 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 507 m · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 83 880 $ Poids 33 % |
| 9 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 218 $ Poids 28 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 975 $ Poids 28 % |
| 11 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 300 096 $ Poids 27 % |
| 12 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −1 779 $ | 47 704 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.