1008 Rue DUFOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 132,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 348 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617213118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75017617213118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 523 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 765 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 755 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 729 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 479 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 573 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 786 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 732 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 491 $ Poids 49 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 755 $ Poids 44 % |
| 10 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 323 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 317 920 $ Poids 44 % |
| 11 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 785 $ Poids 44 % |
| 12 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 393 906 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.