882 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 134,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617213384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
75017617213384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 504 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 713 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 755 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 577 $ Poids 68 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 745 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 111 $ Poids 68 % |
| 5 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 220 $ Poids 53 % |
| 6 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 961 $ Poids 49 % |
| 7 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 775 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 514 528 $ Poids 48 % |
| 8 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 722 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 388 $ Poids 47 % |
| 9 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 602 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 228 $ Poids 43 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 944 $ Poids 42 % |
| 12 | 645, rue Vincennes, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 840 m · Vendu 193 451 $ (1 380 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 912 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 196 292 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.