880 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 1 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617213774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
75017617213774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 353 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +12 647 $ | 434 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 112 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 498 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 729 $ Poids 74 % |
| 4 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 710 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 228 $ Poids 73 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 320 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 767 $ Poids 67 % |
| 6 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 370 919 $ Poids 66 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 747 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 387 278 $ Poids 60 % |
| 8 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 256 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 269 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 234 $ Poids 57 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 265 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 446 705 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.