1000 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617214709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75017617214709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 588 $ Poids 76 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 898 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 246 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 413 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge +40 047 $ | 435 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 386 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 473 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 608 884 $ Poids 55 % |
| 7 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 525 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 583 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 661 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 116 $ Poids 48 % |
| 9 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 962 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 765 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 045 $ Poids 39 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 508 550 $ Poids 39 % |
| 12 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 512 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.