997 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 100,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 298 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617215064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75017617215064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 399 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 446 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 699 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 875 $ Poids 73 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 711 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 251 $ Poids 71 % |
| 6 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 973 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 574 $ Poids 65 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 521 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 967 $ Poids 64 % |
| 8 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 374 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 276 093 $ Poids 59 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 600 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 427 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 892 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 267 631 $ Poids 56 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 339 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.