999 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 110,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 281 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617215555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
75017617215555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 440 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +16 862 $ | 462 732 $ Poids 77 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 196 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 529 655 $ Poids 76 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 699 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 161 $ Poids 74 % |
| 4 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 503 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 338 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 284 850 $ Poids 69 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 684 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 139 $ Poids 62 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 409 $ Poids 62 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 515 $ Poids 61 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 650 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 898 $ Poids 56 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 441 274 $ Poids 55 % |
| 11 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 240 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.