1001 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 238,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 421 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617215856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
75017617215856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 673 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 818 184 $ Poids 73 % |
| 2 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 424 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −15 252 $ | 665 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 720 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 951 484 $ Poids 54 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 602 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −57 956 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 072 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 271 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 285 757 $ Poids 53 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 903 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 791 765 $ Poids 53 % |
| 7 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 339 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 954 730 $ Poids 52 % |
| 8 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 293 $ Poids 52 % |
| 9 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 654 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 221 $ Poids 49 % |
| 10 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 967 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 663 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 811 587 $ Poids 46 % |
| 12 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −4 529 $ | 53 250 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.