1069-1071 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 192,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 771 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617216191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
771 700 $
ID provincial
75017617216191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 264 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 964 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 264 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 968 455 $ Poids 67 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 966 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 455 708 $ Poids 65 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 967 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 751 913 $ Poids 59 % |
| 5 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 954 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 775 457 $ Poids 58 % |
| 6 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 675 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 875 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 938 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +17 394 $ | 772 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 868 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 730 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 681 717 $ Poids 49 % |
| 10 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 767 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 927 116 $ Poids 48 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 797 701 $ Poids 46 % |
| 12 | 1678, rue St-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 882 m · Vendu 779 500 $ (3 832 $/m²) 203,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 658 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 835 492 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.