1065 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 167 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 330,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 335,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 781 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617216732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
781 500 $
ID provincial
75017617216732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 9 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 155 $ Poids 47 % |
| 3 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 599 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +141 525 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 351 987 $ Poids 35 % |
| 4 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +45 576 $ · Ajust. âge +84 040 $ | 1 034 197 $ Poids 29 % |
| 5 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +71 430 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 074 324 $ Poids 10 % |
| 6 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +81 362 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 015 244 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.