1066 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 158,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,3 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617217342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
75017617217342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 969 $ Poids 75 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 719 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 924 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 476 $ Poids 61 % |
| 4 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 718 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 432 $ Poids 57 % |
| 5 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 611 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 638 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 834 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 726 262 $ Poids 54 % |
| 7 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 929 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 778 $ Poids 51 % |
| 9 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 460 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 325 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 472 005 $ Poids 47 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 782 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 517 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.