1060 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 159,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 442 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617217754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
75017617217754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 664 384 $ Poids 77 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 685 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 568 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 880 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 690 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 678 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 567 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 887 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 657 160 $ Poids 57 % |
| 6 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 569 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 670 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 803 408 $ Poids 52 % |
| 8 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 496 959 $ Poids 52 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 866 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 785 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 509 604 $ Poids 48 % |
| 12 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 738 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 733 218 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.