1064 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 108,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617218026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
75017617218026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 671 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +29 509 $ | 471 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 400 $ Poids 71 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 603 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 290 496 $ Poids 62 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 980 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 053 $ Poids 61 % |
| 7 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 807 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 267 $ Poids 59 % |
| 8 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 719 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 864 $ Poids 57 % |
| 9 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 419 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 532 $ Poids 55 % |
| 11 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 769 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 486 $ Poids 54 % |
| 12 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 250 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.