1063 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 199 m² · constr. 1990 · terrain 2 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 436 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617218270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
75017617218270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 115 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 930 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 115 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 933 295 $ Poids 69 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 900 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 407 145 $ Poids 66 % |
| 4 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 910 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 716 127 $ Poids 65 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 720 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 868 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 932 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 912 $ Poids 56 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 848 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 698 006 $ Poids 55 % |
| 8 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 730 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 855 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 1678, rue St-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 779 m · Vendu 779 500 $ (3 832 $/m²) 203,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 658 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 762 777 $ Poids 49 % |
| 11 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 734 468 $ Poids 49 % |
| 12 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 862 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −19 124 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 710 930 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.