1060 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 177,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617218397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
75017617218397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 114 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 873 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 920 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 485 $ Poids 68 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 877 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 382 599 $ Poids 66 % |
| 4 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 152 $ Poids 63 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 114 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 875 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 816 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 659 050 $ Poids 53 % |
| 7 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 679 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 901 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 737 883 $ Poids 48 % |
| 9 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 989 m · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 896 $ Poids 47 % |
| 10 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 733 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 678 $ Poids 47 % |
| 11 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 381 $ Poids 45 % |
| 12 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 617 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 678 081 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.