1059 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617218750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
75017617218750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 501 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 682 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 677 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 796 $ Poids 68 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 439 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 546 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 742 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 511 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 293 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 648 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +25 293 $ | 477 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 723 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 953 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 089 $ Poids 56 % |
| 10 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 633 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 487 $ Poids 51 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 454 027 $ Poids 51 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 443 192 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.