1028 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617219018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75017617219018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 605 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 248 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 768 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 761 $ Poids 74 % |
| 3 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 460 $ Poids 72 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 759 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 336 $ Poids 71 % |
| 5 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 778 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 437 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 513 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 809 $ Poids 54 % |
| 9 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 481 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 374 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 548 $ Poids 50 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 927 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 517 724 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.