1029 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 104,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 318 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617219342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
75017617219342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 415 340 $ Poids 87 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 513 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 733 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 476 078 $ Poids 75 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 555 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 926 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 582 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 706 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 248 $ Poids 64 % |
| 8 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 715 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 323 $ Poids 63 % |
| 9 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 633 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 286 002 $ Poids 59 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 609 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −20 739 $ | 281 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 847 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 663 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 1046, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 710 m · Vendu 539 999 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 860 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.