1025 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 119,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 362 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617219732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75017617219732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 723 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 630 $ Poids 75 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 720 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 447 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 560 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 616 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 302 941 $ Poids 56 % |
| 6 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 597 378 $ Poids 56 % |
| 7 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 414 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 397 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 913 $ Poids 53 % |
| 10 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 759 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 483 165 $ Poids 53 % |
| 11 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 026 $ Poids 52 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 490 198 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.