1024 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 202,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 370 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617219789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
75017617219789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 200 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 908 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 867 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 722 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 834 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 411 044 $ Poids 67 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 200 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 911 591 $ Poids 67 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 683 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 862 $ Poids 60 % |
| 6 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 723 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 709 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 757 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 704 195 $ Poids 57 % |
| 9 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 588 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 789 $ Poids 57 % |
| 10 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 897 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 812 $ Poids 54 % |
| 11 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 739 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 716 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 1678, rue St-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 677 m · Vendu 779 500 $ (3 832 $/m²) 203,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 658 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 769 292 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.