1011 Terrasse PASCAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 187,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 900 $
Rôle antérieur 740 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617221248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
75017617221248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 703 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 943 246 $ Poids 72 % |
| 2 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 283 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 803 041 $ Poids 67 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 621 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 681 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −23 846 $ | 413 694 $ Poids 57 % |
| 6 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 703 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 946 590 $ Poids 54 % |
| 7 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 698 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 705 266 $ Poids 44 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 897 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 53 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 752, de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 814 m · Vendu 645 000 $ (3 442 $/m²) 187,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 223 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −48 633 $ · Ajust. âge +54 909 $ | 666 755 $ Poids 39 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 908 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −58 512 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 811 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.