891 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 250,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617222378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75017617222378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 785 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 840 320 $ Poids 74 % |
| 2 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 719 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 098 488 $ Poids 59 % |
| 3 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 13 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 214 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −24 404 $ | 673 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 862 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 752 931 $ Poids 43 % |
| 6 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 729 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 322 $ Poids 43 % |
| 7 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 831 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +73 932 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 977 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 989 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +80 654 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 815 305 $ Poids 40 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 962 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −5 032 $ | 54 179 $ Poids 39 % |
| 10 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 754 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +61 902 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 605 $ Poids 37 % |
| 11 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 510 $ Poids 34 % |
| 12 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 892 404 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.