878 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617223054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
75017617223054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 380 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +25 293 $ | 458 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 525 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 303 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 630 067 $ Poids 74 % |
| 4 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 391 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 229 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 282 891 $ Poids 68 % |
| 6 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 674 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 685 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 437 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 313 $ Poids 54 % |
| 11 | 1039, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 237 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 260 $ Poids 50 % |
| 12 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 628 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.