874-876 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 188,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149,6 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 615 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617223915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
75017617223915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 570 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 948 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −2 168 $ | 435 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 365 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 841 101 $ Poids 66 % |
| 4 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 899 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 718 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 959 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 903 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 739 370 $ Poids 56 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 653 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 963 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −6 957 $ | 740 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 752, de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 442 $/m²) 187,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 734 583 $ Poids 45 % |
| 10 | 1028, rue d'Ambroise, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 792 $/m²) 191,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 764 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 983 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 700 199 $ Poids 45 % |
| 12 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 742 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −57 667 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 886 606 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.