1014 Rue DUFOUR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 9 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 183,2 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 361 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617224074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
75017617224074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 658 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 648 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 234 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 301 212 $ Poids 67 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 581 638 $ Poids 66 % |
| 5 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 367 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 696 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 412 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 504 239 $ Poids 61 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 779 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 435 632 $ Poids 59 % |
| 8 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 650 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 681 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 480 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 626 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 088 $ Poids 54 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 618 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 617 181 $ Poids 51 % |
| 12 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 402 125 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.