1004 Rue MOTTRAM · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617224421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
75017617224421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 632 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 892 $ Poids 80 % |
| 2 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 622 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 629 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 595 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 471 332 $ Poids 66 % |
| 5 | 691, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 623 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 391 $ Poids 57 % |
| 6 | 697, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 653 m · Vendu 501 000 $ (4 047 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 838, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 599 m · Vendu 485 000 $ (3 918 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 676 $ Poids 56 % |
| 8 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 198 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 312 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 392 703 $ Poids 52 % |
| 10 | 1216, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 410 742 $ Poids 50 % |
| 11 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 336 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 714 067 $ Poids 50 % |
| 12 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 979 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 941 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 563 059 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.