1004 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 95,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617225150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
75017617225150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 453 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 457 305 $ Poids 90 % |
| 2 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 604 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 795 $ Poids 69 % |
| 5 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 525 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 871 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −26 269 $ | 261 820 $ Poids 65 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 943 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 479 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 426 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 624 517 $ Poids 57 % |
| 10 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 062 $ Poids 55 % |
| 11 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 403 $ Poids 53 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 616 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 445 221 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.