1003 Rue GAETAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617225236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75017617225236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 582 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 496 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 444 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 813 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −23 504 $ | 255 044 $ Poids 74 % |
| 5 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 397 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 593 m · Vendu 423 000 $ (4 588 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 384 345 $ Poids 53 % |
| 8 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 887 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 350 $ Poids 52 % |
| 9 | 1469, rue de Blois, Saint-Jérôme 2025-07-10 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 500 679 $ Poids 51 % |
| 10 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 240 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 522 854 $ Poids 46 % |
| 12 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 602 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 919 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.