1057 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 200,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 534 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617226298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
75017617226298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 276 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 946 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 821 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 793 $ Poids 71 % |
| 3 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 829 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −36 853 $ | 415 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 276 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 949 677 $ Poids 67 % |
| 5 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 632 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 872 694 $ Poids 61 % |
| 6 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 835 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 768 $ Poids 58 % |
| 7 | 1837, D'Annecy, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 799 m · Vendu 695 748 $ (3 641 $/m²) 191,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 452 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −62 617 $ | 708 422 $ Poids 56 % |
| 8 | 1637, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 737 m · Vendu 665 000 $ (3 467 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 846 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 501 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +36 606 $ | 666 485 $ Poids 52 % |
| 11 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 685 m · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 807 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 586 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 271 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.