1054 Rue MELANIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 145,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617227365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
75017617227365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 632 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 527 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 820 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 640 774 $ Poids 74 % |
| 3 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 618 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 903 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 732 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 037 $ Poids 63 % |
| 6 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 611 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 101 008 $ Poids 58 % |
| 7 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 606 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 484 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 680 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 684 244 $ Poids 55 % |
| 9 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 528 520 $ Poids 54 % |
| 10 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 680 m · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 591 559 $ Poids 53 % |
| 11 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 509 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 624 821 $ Poids 53 % |
| 12 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 466 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.