1054 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 351,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 675 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617228186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
762 000 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
75017617228186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 251 m · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 182 993 $ Poids 70 % |
| 2 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 898 333 $ Poids 46 % |
| 3 | 1240, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 586 m · Vendu 935 500 $ (3 629 $/m²) 257,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 796 $ · Ajust. superficie +170 553 $ · Ajust. âge −93 550 $ | 1 024 299 $ Poids 27 % |
| 4 | 1256, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (4 341 $/m²) 264,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +188 628 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 318 590 $ Poids 26 % |
| 5 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +76 195 $ · Ajust. âge −58 828 $ | 921 948 $ Poids 25 % |
| 6 | 1105, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 788 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +120 452 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 816 495 $ Poids 13 % |
| 7 | 891, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-03-05 · 575 m · Vendu 254 100 $ (1 015 $/m²) 250,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 035 $ · Ajust. superficie +51 449 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 348 478 $ Poids 13 % |
| 8 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +171 797 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 875 875 $ Poids 9 % |
| 9 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +209 179 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 092 128 $ Poids 9 % |
| 10 | 1872, Rue de Boulogne, Saint-Jérôme 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 796 $/m²) 279 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +101 763 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 987 657 $ Poids 8 % |
| 11 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +178 329 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 860 263 $ Poids 8 % |
| 12 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.