1051 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,1 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 404 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617228300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
75017617228300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 676 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +42 155 $ | 466 905 $ Poids 81 % |
| 3 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 531 509 $ Poids 79 % |
| 4 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 579 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 558 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 522 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 1008, rue Dupéré, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 959 $ Poids 72 % |
| 7 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 911 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 603 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 616 m · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 289 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 704 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 686 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 1007, Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 214 $ Poids 57 % |
| 12 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 483 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 281 047 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.