1050-1052 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 156,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 460 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617228557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
75017617228557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 668 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 769 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 977 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 466 $ Poids 61 % |
| 5 | 825, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 622 m · Vendu 560 000 $ (3 549 $/m²) 157,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 857 $ Poids 58 % |
| 7 | 1239, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 997 m · Vendu 434 000 $ (2 786 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 167 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 433 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 1264, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 505 m · Vendu 639 000 $ (4 115 $/m²) 155,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 633 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 698, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 059 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 613 855 $ Poids 55 % |
| 10 | 1241, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 985 m · Vendu 445 000 $ (2 856 $/m²) 155,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 444 388 $ Poids 54 % |
| 11 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 606 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 486 $ Poids 53 % |
| 12 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 644 391 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.