1006 Rue LIMOGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 255 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617228929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
75017617228929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 809 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 494 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue Dufour, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 537 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 913, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 783 m · Vendu 421 550 $ (4 267 $/m²) 98,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +25 293 $ | 469 243 $ Poids 66 % |
| 6 | 866, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 544 m · Vendu 253 500 $ (2 305 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 288 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 600 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 83 793 $ Poids 63 % |
| 8 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 598 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 737 $ Poids 62 % |
| 9 | 837, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-22 · 547 m · Vendu 555 000 $ (5 923 $/m²) 93,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 233 $ Poids 61 % |
| 10 | 876, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 777 m · Vendu 645 000 $ (6 000 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 435 297 $ Poids 59 % |
| 12 | 835, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 832 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.