1019 Rue CANADIENNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 217,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,5 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 488 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617228971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
75017617228971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2026-01-28 · 274 m · Vendu 815 000 $ (4 167 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 927 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 701, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 740 m · Vendu 805 000 $ (3 859 $/m²) 208,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 1228, Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 550 m · Vendu 910 000 $ (4 225 $/m²) 215,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 907 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 1730, rue de Saint Émilion, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 710 m · Vendu 715 000 $ (3 277 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 1012, rue Jacqueline, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 611 m · Vendu 610 100 $ (2 732 $/m²) 223,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 380 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 1622, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 732 m · Vendu 433 564 $ (2 294 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −43 356 $ | 428 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 1220, rue Carré de Chinon, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 579 m · Vendu 725 000 $ (3 219 $/m²) 225,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 812 $ Poids 59 % |
| 8 | 1078, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 274 m · Vendu 825 000 $ (4 218 $/m²) 195,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 930 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 755, rue De Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-05-06 · 522 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 049 $ Poids 57 % |
| 10 | 1713, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 712 m · Vendu 743 000 $ (3 541 $/m²) 209,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 743 511 $ Poids 55 % |
| 11 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 756, rue de Chenonceau, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 532 m · Vendu 750 000 $ (3 295 $/m²) 227,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 950 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.