1023 Rue DUPERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 138,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 529 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617229121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
75017617229121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue de Vincennes, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 727 m · Vendu 549 000 $ (3 831 $/m²) 143,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 560 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 1631, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 805 m · Vendu 670 000 $ (4 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 681 793 $ Poids 72 % |
| 3 | 832, rue De Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 685 m · Vendu 95 000 $ (767 $/m²) 123,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 106 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 834, rue de Ravel, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 771 $ Poids 65 % |
| 5 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 659 454 $ Poids 64 % |
| 6 | 1574, rue de Saint-Emilion, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 997 m · Vendu 325 000 $ (2 278 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 348 804 $ Poids 63 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 773 883 $ Poids 59 % |
| 8 | 1683, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 630 m · Vendu 660 000 $ (4 574 $/m²) 144,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 724 565 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, rue D'Amboise, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 354 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 674 501 $ Poids 55 % |
| 10 | 1658, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 653 m · Vendu 570 000 $ (3 945 $/m²) 144,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 626 400 $ Poids 53 % |
| 11 | 1202, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 195 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 953 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 797 459 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.